婚前共同买房 导致分手 求解惑

您好，首先要明确一下，你们是否已经结婚?
如果结婚了，您以婚前个人财产购买房产，若登记在您一人名下，则仍该房产仍为您的个人财产，不会因为结婚而变成共同财产，在离婚时自然也不分割。若登记在夫妻双方名下，则会视为您对对方的赠与，且赠与行为已经完成，该处房产成为夫妻共同财产，离婚时会予以分割，分割的份额首先看你们协商，若协商不成，会在一人一半的基础上，考虑双方贡献、过错等因素有所倾斜。若你们只是有书面或口头约定，尚未办理登记，因不动产的权利转移以是否登记为准，而赠与财产，在权利转移之前是可以撤销的，因此，您可以撤销对对方的赠与，对方无权要求您继续履行之前的赠与约定。
若你们尚未结婚，您以个人财产购买房屋，还是一样，看是否已经登记在对方名下。若未登记，对方对该处房产没有权利。若登记了，则要看您购买这套房产的目的，若是为结婚目的购买的婚房，则您的赠与行为可以被认定为是附条件的赠与，现在分手了，等于是赠与目的不能达成，您可以撤销赠与。若是为表达爱意等目的的赠与，则该房屋是共同财产，对份额有约定的，按照约定分割，没约定的，平均分割。
【相关法条】
第二百零九条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十八条__赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
____第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
__第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

既然是自己一个人出的钱，那分手就肯定和她没关系，只要房产证没她的名字就没问题，如果加了她名字，治好和她沟通好，协商一下和平解决。aqui te amo。

囗头说无证人无效，个人婚前财产属个人，又没结婚，结了婚分手也属你个人财产。

搞什么？好好的日子不过动不动就分手，你不知道现在分手成本高？吵架了各自让一下就好了，不管跟那个过，头七年都会很多矛盾，磨合后就好。

婚前共同买房分手后房子归属如下：
（一）有协议的，可以按照协议进行分割处理；
（二）没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分；
（三）协商不成的，可以向法院起诉，一般法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况合理确定双方的份额。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

您好，如果判决中明确男方需要配合您办理过户手续，男方一直不履行，您可以到法院申请强制执行。
首先需要书写一个强制执行申请书。强制执行申请书需要写清楚申请人，被申请人的信息，写明申请事项，以及事实与理由。强制执行申请书写好后，就可以进行提交了。提交后，法官会根据情况向被执行人发出通知，逾期仍不履行的，法院会进行强制执行。
法院采取的强制措施一般有以下几种：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十四条　人民法院制作的调解书的执行，适用本编的规定。
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十九条 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚。
调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

在登记结婚之前购买的房产，通常都会认定为一方个人的婚前财产。因此，双方尚未登记结婚，分手之后并不会影响房产所有权的性质。也就是说，一方在婚前以个人财产购房的，只要提供证据证明是以个人的财产出资的，在分手的时候就不会涉及房产的分割问题。但是需要注意的是，如果是双方共同出资为了结婚而买房的话，这时候无论房产登记在哪一方名下，该房产都有可能被认定为双方的共同财产。在分手的时候，双方可以通过协商的方式，明确房屋的所有权、使用权以及需向对方支付折价款的数额。没有办法达成一致意见的话，也可以向人民法院提起诉讼，请求法院对同居期间混同财产进行析产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前共同买房，分手了，房产证如果有你们两个人的名字的话，法律是认可的，根据出资的比例去分配就好了，如果没有明确的协议，只要房产证有两个人的名字，可以隔分一半儿了，如果房产证上只有一方人的名字，而对方如果不承认这个房子是两个人共同出资买的话，那恐怕没有名字的那个人是分不到房产权和钱的

房子卖了，两人分钱。或者归其中一方，但得拿钱偿还对方。

婚前共同买房属于共有产权，分手后，可以把房子售出，房款两人按个自份额分配。

互相协商有一方把房子都买了，给对方钱就行了，不行就把房卖了，再把钱分了。

婚前共同买房，分手了，按出资比例协商进行财产分割。