有机会回村里拿宅基地，有拿的必要吗

不可行！

现在的城里人，要说到原籍的话，不用说上推到前三代，就是上推到前两代，80%以上的原户籍都是农村的，如果这80%以上的城里人都到原农村户籍购买宅基地的话，能把农民的宅基地都买光了也不够，要想满足所有的城里人购买农村宅基地，那就得把基本农田拿出来，才能满足城里人到农村购买宅基地的需要的，如果那样的话，那干脆就别种地了，让基本农田都变成宅基地，这样才能满足城里人在农村购买宅基地了，这样的后果就是，我们就没有土地种植粮食了，我们也就没有饭吃了！

要说让城里人去农村购买宅基地，或者说让城市里的老人去农村养老，其实我也有这样的想法，因为我自己的原户籍就是农村的，我也想在我退休前去农村购买一套宅基地，然后把房子盖上，宅基地带个小院子，养点鸡鸭鹅，种他一菜园子蔬菜，等我退休的时候带上退休金去农村养老，去农村颐养天年，这样的想法不但有，而且有时候都做在梦中了，梦见我退休之后，坐在农村小院子里，看着菜园子里我种植的绿油油的有机蔬菜，看着小院子里觅食的鸡鸭鹅，望着房屋之上烟囱里升起的袅袅炊烟，那是多么的美妙生活呀！

可是，那样还真不行，也真不可以的，本来农村的土地资源就少，城里人去农村购买宅基地，那就是去与农民抢土地，就是抢农民的饭碗，城里人基本上都有退休金，在城市里是完全可以生活的很好的，就不应该去农村侵占农民赖以生存的土地资源的，在土地资源少的农村，每一个农民只分到很少的土地，而农民分到的很少的土地，都不够农民养家糊口的，那么，城里人凭什么又要去农村购买宅基地，去抢夺农民的利益呀？

所以，城里人就消消停停的在城里生活吧，别去农村抢夺农民朋友的土地资源，别去农村争夺农民朋友的饭碗了！

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城里人在农村买宅基地。我认为可行。为什么呢？能在农村买宅基地。都是城里的有钱人。农村缺的是钱。只要是把钱投向农村。农村才能富起来。农村有的是地。在没有什么资源。农村也可以向外开放。吸收外边的大量资金。这样农民才能真正的富裕

2021年8月全国人大审核通过修定的《土地法》规定，符合地方土地规划，允许集体经营性建设用地，公益设施用地和宅基地，跟国有土地一样，同价同款进入市场流转交易。既然这样的土地可以出卖，那么让城里人到原农村户籍所在地购买宅基地就可行！这一是可以增加农村农民收入，二是可以对城市贫困市民买不起房进行一些帮助。

政策是好的，但总有一些人会钻法律的空子。利用这样的政策，企图在农村建别墅，建楼堂会所，这是不能提倡的。真正需要在农村买块宅基地建房，以便安度晚年的城市人，欢迎你们到农村来！

对于放开农村的宅基地买卖，特别是允许城里人到农村购买宅基地，这几年呼声比较大，一是农村正在快速成为发展的热土，先知先觉的想抢占农村发展的先机；二是农村越来越好的环境，让不少城里打起了回农村居住生活的主意；三是农村宅基地数量巨大，而且目前已闲置的宅基地高达数千万亩，对于闲置的宅基地对国家、对个人都是极大的浪费。

但于宅基地涉及的政策性太强，是不少农民安身的最重要保障，且为了有效防范到农村的新一轮圈地运动，处置极其慎重，这也是宅基地改革推进较慢的一大原因。 就在2021年和2021年，最高的主管部门还再次重申了不准城里人到农村购买宅基地 。 而且，当前对农村土地管理愈发严格，宅基地的审批更是严上加严 ， 一时半会儿要放开宅基地政策还不太可能 。

当然，对如何盘活农村的宅基地资源（特别是闲置宅基地），促进乡村振兴，一些地方也在积极试点，相信在不久的将来会有较大的进展，届时符合一定条件的城里人可以回到农村的老家购买宅基地 。

我认为应该可以的，为什么？大部份城市里的人都是由农村人演变成城里人的，为搞活农村经济我赞成，但必须原来是农村出去的人！

不要限制人们去哪居住，把政策规定出来就行了，返乡居住应当鼓励提倡，因为对农村有好处对城市有好处对个人有好处。

不但行，而且非常可行！

1.乡村有条件的人都去城市了，剩下的条件一般不理想，乡村振兴靠谁？

2.每年都是派外村外地外单位的第一支书包村，他们人生地不熟的，还都是临时工，国家的未来能这样吗？为什么不能争取本村的有阅历符合条件的人回家创业？他们对家乡的爱肯定超过临时人员。

3.有条件的人不能回乡，乡村振兴靠财政部拨款养着吗？

4.乡情乡音，如何保留？

我的观点是可以买，但要像城镇房产一样，按市场价购买，宅基地产权与城镇商品房一样也是70年!这样可以让农民享受集体经济的福利，让农民也富起来!农民不富，国家难强!

不行！政策不允许。

行不行在导向。把所有的域土都按城市化标准的基础设施建设，然后鼓励富人去建房，在深山老林里建别墅；把城市愈建愈大，把人都往城里赶，不准城里人下乡，鼓励乡里人进城。这是两种截然不同的导向，一个管长远，边远地区开发问题可解决，一个短期城市化。这就是眼光问题。

首先，可以肯定地说，农村的宅基地是村集体免费提供给村民盖房子的建设用地，只要是符合建房条件的村民都可以申请宅基地。农村宅基地确权，其实就是给村民办理不动产权证，确权后可以有效证明房子是谁的财产，清晰记录房子的面积、边界，以避免农村房屋纠纷。

宅基地资源有限，而人口又在不断的增加，早申请早使用，申请晚了就没了，所以大家只要符合使用宅基地使用条件，就会赶忙申请一块使用，反正使用又不要钱，不用白不用。

所以说农村宅基地无法用钱去衡量，你说它不值钱吧，你不是本村户口，花再多的钱也买不到，你说它值钱吧，你户口在村里，符合使用条件，又能免费使用，你说它到底是值钱呢还是不值钱？

而这宅基地值不值钱，则要看宅基地所处的位置，能否被征用。就拿我们村来说，本来远离县城，离镇上也不算近，像这么个偏远的小山村，前些年村里的旧房子根本就不值几个钱。即便是有村民相互购买，三间民房加上一小院子，也就千八百元。早前，这旧房的价格突然上涨，有些濒临倒塌的房子都能卖上几万元，好一点的房子都能卖到十几万。造成房子价格上涨的原因是修建高铁，高铁建设征了村东部分村民的房屋，于是他们纷纷在村西寻找旧房买来居住。

根据补偿标准，一处宅基地补偿60000元，如果是不再重新申请新的宅基地建房，这60000元就装进自己的腰包，所以这种情况下，我们小山村的旧房连同宅基地才有了以上行情。

综上所述，这农村宅基地只有修建公共设施等情况下被征用时，才能得到补偿，而平时里没有人会去花钱购买宅基地，毕竟这宅基地是无偿提供给村民建房使用的，是不允许私下买卖交易的。

我家虽然不是农村长大的，但是我爷爷离休以后就搬回农村，我自己只有寒暑假才会回农村老家暂住一两个月。后来爷爷奶奶身体原因才接到县城和我们住在一起。

虽说我不是完完全全的农村人，但是我大小和老家村里的各个叔叔、伯伯还有同龄人都混得很熟悉。直到我自己成家立业以后，慢慢的感悟到农村人的思维生活也是在随着社会的进步而进步，大家相互间的日子过的一天比一天好。房子做的一个比一个漂亮，但是有一个千百年来的老传统思想一直没有变，那就是不管你离家务工多久，老家的房子必须要做好点，不说比全村人都好，但是至少要看得过去！

在农村有亲情存在，也有很多势利眼存在。每每回家人家从来不问你在外受多少累，吃多少苦，人家只会在乎你外表和行囊。随着现在日子越过越红火，农村房子对于每一个人都是头等大事，就像城里一样，想要结婚娶新娘，第一条件也是要有一栋小洋楼，其次才是你收入和人品！

虽然我一直住在县城，但是随着时间的推移，父母的退休。父母也有想要回老家养老的思想，我就在08年早早地把老家85年建的木质平方拆了，而后重新建了一栋小三层框架楼，虽然还没有粉刷装修内外，但是父母看见了很开心。以前爷爷奶奶相续去世后，父母都有过卖掉老家宅基地的想法，但是我我没有同意，因为我们老家地理位置不好，依山而建的村庄，东西都被两个村加在中间，很难扩展宅基地，想要拓展新的宅基地只能向村后半山腰以上挖山开得了。

再说我们那块老宅基地也卖不了多少钱。由于我是06年刚结婚后手里有点点闲钱，再加上老家来过几个人说情想买我家的宅基地，后来和老婆商量把老家房子重新做过一下，做多少不管，花完手里头的钱再说。08年光做一个占地面积92平米的三层外壳，花光了手里近9万的资金后就没有再考虑了，以后老家就没有人再来说情想买我老家的宅基地了！去年找了家装潢公司去我老家看了下，想把老家的房子内外简单装修一下，大概估算要15万左右！去年十一月份签了合同，今年6月开始动工。

说句不爱听的，有老家，有很多熟悉的人，还是回老家养老好，因为我老家有山有水，空气和山泉水水质都很好，再加上父母爱钓鱼，种菜养花，在农村生活节奏慢压力小。虽然我们一家人的收入抵不上人家在外务工人一年的收入，房子做的不是最好，但是也不想做的比人差，过得去就行。人家也不会高看，也不低看就行！

最后说一句，回老家建房最好根据自己的实际收入来定，最好不要超过自己普通预算太多最好，有钱能一次到位当然最好，手里紧张最好分批次建也不错，至少压力小点！条件限制建议向我一样建小点也没事，但是格局和布置一定要好好规划一下。