买房一梯两户和两梯四户，选哪个好

其实一梯两户和两梯四户，我更看好前者，至于两梯四户，有许多缺点，总体来说，弊大于利。

首先选择一梯两户，能让采光变得更好，这就是所谓的南北通透。而且每个楼层只有两户，人比较少，不会出现噪音的情况。当然即便有这种情况，也能很好的调节，但是一梯四户的劣势，就尤为明显，首先住的人比较多，声音嘈杂。其次中间的住户，无法做到南北通透，如此一来，通风和采光，会受到影响。既然如此，从通风的角度思考问题，显然是一梯两户更加具有优势，而这是一梯四户所不具备的。

楼房需要良好的采光和通风性，如果这两个条件无法满足。那么许多人就不愿意购买一梯四户型，当然它也有一些优点，是一梯两户所不具备的。比如在电梯维修的时候，人们可以换乘另一个电梯，这样相当的方便。可是一梯两户电梯坏掉，就只有爬步梯。不过从表面来看，这是一个优势，但是细想之下，这也是一个劣势。因为两梯四户中间有一个连廊，这个连廊是相当危险的，虽然有较高的护栏，防止人们发生坠楼。可是家里的小孩子，一旦当连廊玩耍，然后进行攀爬，这个是相当危险的。所以安全性较差，也是一梯四户的劣势。

这个连廊的出现，也让中间的住户非常难受，除了噪音之外，还要忍受冬日的寒风。这些都属于巨大的劣势。如果住在一梯两户的楼房，就不会出现这种情况，封闭性相当的好。相比较之下，一梯两户能做到冷热兼顾，而且全部由自己决定。防盗门外有一个消防门，那里就是步梯，打开后就是楼梯和窗户，而且即便不开门，到了夏天将客厅和厨房的窗户打开，就会形成“穿堂风”，可谓相当的凉快，不用空调也能达到不错的效果。

至于一梯四户，通风性显然不及一梯两户，这是一个巨大的劣势。而且一梯四户的公摊面积比较大，在物业费方面，也是一个不小的难题。个人入住，我更倾向于一梯两户，它的整体性优势，要超过一梯四户。虽然电梯维修需要爬楼，不过这种可能性，还是微乎其微的，同时也能够避免。综合比较之下，一梯两户的优势，已经非常明显。因为一梯两户，几乎是无懈可击的，除了电梯维修的事情，属于一个小的劣势，剩下全部都是大的优势。而这些优势，却是一梯四户无法做到的，虽然都是楼房，可是却天差地别。两梯四户的通风和安全性，都有一定的影响，而一梯两户，则完美的解决。

我觉得一梯两户要比两梯四户的更加实用，同时也更加的方便采光以及通风效果也更加的好，所以如果有一梯两户的话，就尽量选择一梯两户，而不是选择两梯四户。

首先一梯两户在物业费以及维护方面费用就比较低，所以尽管一梯两户一开始购房是费用比较高，但是，他后续的费用会比较低，因为物业费电梯费就比较的低，两梯四户，后续的费用甚至是一梯两户费用的两倍之多，而且两梯四户的公摊面积比较大，公摊面积大了，你自己所有的面积就小了，浪费的面积也就更加多了，所以这样换算下来一体两户更加的划算。

而且两梯四户在户型选择上也不是非常好，两梯四户，只有两边的房子是南北通透型，也就是大家比较喜欢的坐北朝南的房子，这样的房子通风以及采光都会非常好，但是这样的房子只有两边是这样，剩下的两边就不是这样，剩下的两边房子不仅采光不好，而且通风效果也不好，会让家里非常的闷热，所以会加大家里电费的使用以及影响家里的空气流通。

最后就是两梯四户的话整个楼人口面积会比较大，所以你在等电梯的时候需要花费更长的时间，而且人口比较多的话，人与人之间的矛盾也会比较的多，如果有小孩子或者是老人就更加的麻烦，所以如果可以选择的话，我觉得一梯两户要比两梯四户更加的划算，更加的方便。

买房是件大事，尤其是在城里买房，有时候甚至会花掉两辈人的积蓄，所以选房子的时候一定要考虑清楚各个方面，免得自己会后悔。如今在买房时，基本都会是高层，高层也经常会出现“两梯四户”、“一梯两户”这样的名词，这是什么意思呢？两者又有什么区别呢？

一梯两户是指一层里面有只有2户人家，共同使用一部电梯，两梯四户则是一层楼里面住有四户人家，使用2部电梯。如今，两梯四户是比较常见的，一梯两户是比较少见的，在买房的时候，如果有一梯两户的户型可选择，尽量还是选择一梯两户吧，具体选择的原因有以下几点：

在如今的房价一平米动辄上万，但是其实得房率却很低，很多高层的得房率一般都是保持在70%左右，像电梯这些面积都算在了公摊之内。如果能少一部电梯，那么公摊面积会下降，实际的得房率也会高一些。

一个单元内，一梯两户的住户肯定是远远少于两梯四户的住户，因此在乘坐电梯的时候，人会相应的少一些。坐电梯的人会少，相应等待电梯的时间也会大大缩短，电梯的承载空间相应的也会宽松些。

一梯两户的户型，无论是采光还是户型肯定是优越于两梯四户的，基本上不会出现一些奇怪的户型。曾经还出现过两梯四户的户型，其中在一边的两户人家都无法同时开门，因为门会撞在一起，采光面也是比较少的，家内的光线不好。

综合而言，还是一梯两户的户型更加好，但是房价也会相应的越高，买房应该量力而行，切不可一时冲动，在综合考虑之后再下定决心。